Wr.Neustadt Ortsrandlage - großzügiges Baugrundstück mit Bauträgerpotenzial

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, großflächiges Baugrundstück in begehrter Ortsrandlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auch teilbar - drei Parzellen mit jeweils ca 550 m2!

Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler.

Lage
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Wiener Neustadt, eingebettet in eine angenehme Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhaus- und Niedrigbebauung.
Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Sicherheit, insbesondere für Familien.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum
• Rasche Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) bzw. Ringschluss Wr.Neustadt
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Grundstück & Bebauung

• Ebenes bzw. gut bebaubares Terrain
• Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, Wasser, Tel.,
• Ideal geeignet für:
  • Ein- oder Mehrfamilienhäuser
  • Doppelhaus- oder Reihenhausprojekte
  • Kleinere Wohnbauprojekte für Bauträger

Besonderheiten

• Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität
• Verkehrsberuhigte Zone
• Vielseitiges Entwicklungspotenzial
• Attraktive Investitionsmöglichkeit
• Seltene Gelegenheit in dieser Lage

Lastenfreier Kaufpreis: € 535.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 135.000,00 ab monatl. € 1.548,–/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap