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Gut gelegenes GESCHÄFTSLOKAL mit hoher Kundenfrequenz

Einzelhandel , 4020 Linz , Krankenhausstraße 1/ G04

Lage der Immobilie

Das Geschäftslokal bei der Krankenhausstraße 4020 Linz besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus. Kindergarten, Schulen, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren beste Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Geschäftsfläche in bester Linzer Lage – Ihr neuer Standort im Herzen von 4020 Linz

Sie suchen ein repräsentatives und zentral gelegenes Geschäftslokal? Dann ist diese Immobilie im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in 4020 Linz genau das Richtige für Sie. Auf rund 90 m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt.

Das großzügige Geschäftslokal besticht durch seinen modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Deckenleuchten ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Getrennte Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Sie und Ihr Team.

Die Lage ist ideal für Ihr Geschäft: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. So können Ihre Kunden und Mitarbeiter stressfrei und schnell anreisen.

Darüber hinaus befindet sich Ihre neue Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Gesundheitsdienstleister oder beratende Berufe von Vorteil ist.

Sie erhalten hier eine erstklassige Geschäftsfläche, die sowohl durch ihre Lage als auch Ausstattung überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsfläche in Linz optimal zu positionieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Vielfalt der Umgebung.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Geschäftslokal in Linz wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m
Universität <75m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <825m
Flughafen <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.810,00 €
Fläche:	90,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646058
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	1.810,00 €
Kaltmiete:	2.049,20 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	239,20 €
MwSt Gesamt:	409,84 €
Nutzfläche:	90,00 m²
Keller:	50,00 m²