Attraktive Wohnung in Salzburg-Josefiau

Zur Vermietung gelangt in der Mascagnigasse im schönen und stark nachgefragten Salzburger Stadtteil Josefiau eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung.

Die bevorzugte Wohngegend südlich des Stadtzentrums zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die aussichtsreiche Mieteinheit weist eine Wohnfläche von 52 qm auf und befindet im 3. Liftstock eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, abgetrennte Garderobe, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Toilette, Einbauküche, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon.

Im Mietzins bereits inkludiert ist ein sperrbares Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung steht nicht zur Verfügung.

Es steht genau ein PKW-Stellplatz auf hauseigenem Grund zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beträgt € 945,- zuzüglich € 250,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit € 1.195,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.600,-.

Die Wohnung steht ab Juni 2026 für eine Neuanmietung zur Verfügung.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Wohnnutzfläche ist die Belegung auf maximal 2 Personen ausgelegt, um einen adäquaten Wohnkomfort zu gewährleisten. Anfragen für größere Haushalte können leider nicht berücksichtigt werden.

Von Seiten des Vermieters ist eine langfristige Mietdauer erwünscht. Der Mietvertrag wird jedoch bei Erstabschluss auf die Dauer von 3 Jahren begrenzt.

Bitte beachten Sie, dass Hunde und Katzen nicht erlaubt sind. Nikotingenuss im Mietgegenstand ist nicht erwünscht.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap