Josef-Kutscha-Gasse - 3 Zimmmer DG-Maisonette mit Galerie, 3 Terrassen und Garage

1230 Wien  Josef-Kutscha-Gasse, 

vermietet wird eine helle 93,84 m² große 3 Zimmer DG-Maisonette (mit Klimaanlage) und insgesamt 3 Terrassen mit einer Nutzfläche von 75,83m2, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 1. Mai 2026 bezogen werden, 

93,84m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. 3 Terrassen mit 75,83m2 Nutzfläche, 

1. DG:

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 1. Terrasse (3,55m2), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer, 

2.DG:

Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche und WC) und Zugang zur 2. Terrasse (19,06m2) und Galerie mit Zugang zur 3. Terrasse (53,22m2), 

Fernwärme,

das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schlosses Liesing, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 110,00 brutto/Monat angemietet werden, 

BMM: € 1.690,00  (inkl. BK und 10% USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 4.770,00

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 300,00 (inkl. 20% USt.) 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap