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Steyrergasse 85/10 - Geräumige 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon - ideal als Familien- oder Studentenwohnung

Wohnung , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Steyrergasse Linie 4 und 5). Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa sowie Erholungsmöglichkeiten (Augarten/Murradweg) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen haben teilweise Balkone bzw. Terrassen - die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung erwartet Sie in der 3. Etage (Lift vorhanden) eines Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Raumkonzept , das sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien ideal geeignet ist. Die Zimmer sind extra begehbar, daher ideal auch für Studenten geeignet!

Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie die Wohnung stets aufgeräumt halten können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Wohnungsplan ist derzeit nicht verfügbar.

Parken in der blauen Zone möglich.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur könnte nicht besser sein. Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – Sie erreichen dank der hervorragenden Verkehrsanbindung alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Ein früherer Einzug ist nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	865,61 €
Fläche:	78,30 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1430
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	865,61 €
Kaltmiete (netto):	555,93 €
Kaltmiete:	786,92 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	230,99 €
MwSt Gesamt:	78,69 €
Nutzfläche:	78,30 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	D 87,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36