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elegante Büroräume im begehrten Servitenviertel in Nähe zum 1. Bezirk.

Büro / Praxis , 1090 Wien , Thurngasse

Lage der Immobilie

3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Station Schwarzspanierstraße, Linien 37, 38, 40, 41, 42 5 Minuten Fußweg zur U2 Station Schottentor/Universität

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln?

Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie!

Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel".
Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:.

2 Büroräume
Küche
Dusche
WC

Das Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit.
Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt.

Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	942,25 €
Fläche:	70,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1417257
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Kaltmiete (netto):	942,25 €
Kaltmiete:	1.042,25 €
Miete / m²:	13,46 €
Provision:	3.392,10 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	100,00 €
MwSt Gesamt:	208,45 €
Bürofläche:	70,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 119,01 kWh/m²a