gemütliches Einfamilienhaus mit Potential
Haus
- Einfamilienhaus,
7442
Lockenhaus
Lage der Immobilie
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2.044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
176m² Wohnfläche, Keller, Gartenschuppen & sonniger Garten auf 695m² Grundstück
Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau welcher aus dem Jahr 1900 geschätzt wird und einem Zubau mit Keller von 1991. Die gesamte Wohnfläche von Alt- und Neuau beträgt rund 176m², wobei der alte Teil des Gebäudes sanierungsbedürftig ist.
Im Zuge des Zubaues 1991 wurde das Dach komplett erneuert, sowie eine Öl Zentralheizung installiert.
das Wohnhaus:
Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 5 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein WC und eine weitere Küche sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche im Altbau.
Den 75m² großen Keller kann man über Treppen vom Vorraum erreichen sowie von außen über das Garagentor.
das Grundstück:
Das Südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist rundum eingefriedet und eingezäunt. Außerdem kann die Liegenschaft von 2 Seiten erreicht werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Fläche: | 176,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1417606 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1991 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Wohnfläche: | 176,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 695,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 75,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 352,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,48 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Johannes Baldauf
PRO HOME Immobilien GmbH
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
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