Gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten in Lockenhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
7442
Lockenhaus
Lage der Immobilie
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2.044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem kleinen Garten
563m² Grundstück, 92m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer, gemütlicher Garten
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Lockenhaus und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie einer naturnahen Umgebung. Bereits der Zugang zum Haus ist etwas Besonderes: Über eine kleine Brücke gelangt man zur Liegenschaft, unter der ein Bach sanft vorbeiplätschert und eine idyllische Atmosphäre schafft.
Die Wohnfläche von rund 92 m² befindet sich auf einer Ebene und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Einbauschränken, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend saniert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem:
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3-fach verglaste Fenster (2019)
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Erneuerung der Elektrik
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Neue Fassade
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Neuer Estrich
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Neue Böden
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Badezimmer und WC vollständig erneuert
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Terrasse mit Markise bietet den perfekten Platz für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Garten ein kleiner Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein relativ steiler Hang, von dem aus auch der Dachboden des Hauses zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter 0664 885 444 22 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Fläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1417615 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 145.000,00 € |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 563,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Heizofen, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Johannes Baldauf
PRO HOME Immobilien GmbH
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