Einfamilienhaus mit Potenzial und großzügigem Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
7444
Klostermarienberg
Lage der Immobilie
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten sowie Fahrradwege laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Klostermarienberg ist bekannt für seine zahlreichen Apfelplantagen und dem jährlichen Kastanienfest. In nur 10 Autominuten erreicht man die Therme Lutzmannsburg, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Anbindung an die S31.Beschreibung der Immobilie
Natur. Ruhe. Zuhause. – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
1.432m² Grundstück, 98m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vollkeller, überdachte Einfahrt & Nebengebäude
Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage von Klostermarienberg und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.432 m² und einem schönen Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt.
Raumaufteilung
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche mit praktischer Speis
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster
- Separates Gäste-WC
Ausstattung & Zustand
- Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 1997
- Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1995
- Voll unterkellert, viel Lagerraum
- Überdachte Hofeinfahrt mit Tor
- Nebengebäude mit rund 50m² Nutzfläche (alte Stallungen)
- Großer, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Potenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Fläche: | 98,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1417618 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Wohnfläche: | 98,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.432,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 98,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 342,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,37 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Johannes Baldauf
PRO HOME Immobilien GmbH
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