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Anlegerwohnung in Annenheim

Wohnung - Erdgeschoß, 9520 Annenheim

Wohnanlage

Lage der Immobilie

Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer Anlegerwohnung in Annenheim-Ossiachersee: Lage: Sonnige Grün- und Aussichtslage in Annenheim am Ossiachersee, unmittelbar am Stadtrand von Villach gelegen. Öffentliches Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten und Strandbad in unmittlbarer Nähe. Gebäude: Moderne Eigentumswohnanlage, Baujahr 2019. Hochwertige Ausstattung, barrierefrei. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/-Essraum mit offen gestalteter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, alle Zimmer mit Ausgang zur Südterrasse mit ca. 25 m² und dem ca. 68 m² großen Eigengarten. Zubehör: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Möblierung: Einbauküche in Elektrogeräten Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt Vermietung: Die Wohnung ist zu € 800,-- netto + Betriebskosten an einen 84-jährigen Herren auf unbestimmte Dauer vermietet. Dies ergibt eine Kapitalverzinsung von ca. 3 %.

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000,00 €
Fläche:	67,30 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	904/03419
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Kaufpreis:	320.000,00 €
Kaufpreis / m²:	4.754,83 €
Provision:	3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:	67,30 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
Terrassen:	1
Garten:	68,02 m²
Heizwärmebedarf:	B 29,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73