82 m² Halle in 2333 Leopoldsdorf zu mieten!

IDEAL für Paket- und Zustelldienste, Verteilerlager, Kleingewerbe etc.
In zentraler Lage, direkt an der Hauptstraße in 2333 Leopoldsdorf bei Wien gelegen, kommt diese ca. 82 m² große und absolut trockene Halle zur Vermietung.
Die Halle befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist von der Hauptstraße über eine ca. 3,90 Meter breite Hofzufahrt (für 4-achsige LKW bis ca. 9 t geeignet) erreichbar. Die Bodenmaße betragen ca. 9,50 x 8,70 Meter, die Raumhöhe ca. 3,90 Meter.

Die Zufahrt in die Halle erfolgt über ein mechanisches Rolltor mit Sichtfenster (B = ca. 3,10 Meter, H = ca. 3,40 Meter). Ein zusätzliches hofseitiges Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Das Objekt wurde 2005 saniert und mit einem neuen Dach versehen. Als Heizmöglichkeit steht ein Pelletsofen bereit.

Eine funktionierende Absauganlage ist vorhanden und ermöglicht das Arbeiten im geschlossenen Raum.

Der Fußboden ist mit Keramikfliesen belegt.

Starkstromanschluss (400 V) ist vorhanden. Kein Wasser- bzw. Kanalanschluss.

Ein WC mit Dusche befindet sich in einem separaten Gebäude und können mitbenützt werden.

2 Parkplätze im Innenhof können um je € 60,00 pro Monat dazu gemietet werden. Ausreichend Ranigerfläche steht vor der Halle zur Verfügung.

Die Halle eignet sich besonders z.B. als Zwischenlager für Lieferanten, Zustell- und Kurierdienste, aber auch für Kleingewerbe.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!!

WICHTIGER HINWEIS:
KEINE VERMIETUNG z.B. an KFZ-Betriebe, Schlosser, Schrotthändler, Reifen-/Felgenmonteure, bzw. Tätigkeiten, bei denen ölige oder feuergefährliche Flüssigkeiten, bzw. Gase verwendet werden!!

Energieausweis:
Es besteht eine Ausnahme von der Energieausweisvorlagepflicht, da das Mietobjekt nur frostfrei gehalten wird.

Lage und Erreichbarkeit:
Gute Verkehrsanbindung - S1 in alle Richtungen ca. 2 km entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap