Preiswertes Anlageobjekt in zentraler Lage! Über 6,6% Rendite!

Preiswertes Anlageobjekt in zentraler Lage! Über 6,5% Rendite!

Zum Verkauf gelangt dieses Souterrainlokal in einem sanierten Altbaugebäude auf der Hasnerstraße. 

Das Lokal ist seit Mai 2024 befristet, an einen Verein, vermietet. Der Mieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Monatliche Mieteinahmen:

€ 1.000,00 Gesamtmiete 
inkl. € 224,89 Betriebskosten brutto

€ 775,11 Nettomieteinahmen monatlich

jährlich: € 9.301,32

Kaufpreisrendite: 6,69 %

Auf Grund der Eckdaten handelt sich dieses Objekt um ein ideales Renditeobjekt.

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap