Exklusive Penthouse-Maisonette mit Südterrasse, Galerie & Tiefgarage

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Grazer Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 2005) mit Personenaufzug und bietet ein Wohngefühl auf drei Ebenen – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Raum, Ruhe und Design schätzen.

Wohnen auf drei Ebenen

Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitlos-modernen Stil mit durchgängigen Microzementböden und einer clever integrierten Design-Einbauküche, die sich vollständig hinter Faltschiebetüren verbergen lässt.

Raumaufteilung:

1. Ebene

• Vorraum
• Bad mit WC
• Zwei Zimmer (ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer)

2. Ebene

• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Offenes Zimmer (z. B. Büro, Bibliothek oder Gästebereich)
• Weiteres Bad mit WC

3. Ebene

• Galerie, derzeit als Arbeitsplatz genutzt
• Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse mit schönem Ausblick

Ausstattung & Extras

• Personenaufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz im Eigentum
• Eigenes Kellerabteil
• Gepflegte allgemeine Grünflächen
• Zwei Besucherparkplätze direkt bei der Anlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage am Neufeldweg bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe:

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die Innenstadt, die A2 sowie den Ost- und Südgürtel
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung rasch erreichbar
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Grünflächen, Sportangebote) in der Nähe

Fazit

Diese Penthouse-Maisonette ist eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Grazer Infrastruktur suchen.

Hinweis zum Kaufpreis: Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich abhängig von Nachfrage und Marktsituation entsprechend anpassen. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung mit qualifizierten Interessenten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap