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Rückzugsort mit 7.600 m² Grund & Fernblick – Natur, Ruhe & Möglichkeiten in St. Nikolai im Sausal

Haus , 8505 Sankt Nikolai im Sausal

Lage der Immobilie

St. Nikolai im Sausal steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine der schönsten Regionen der Südsteiermark. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Abstand vom Alltag suchen, ohne völlig abgeschieden zu sein.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen.

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.

Besonderheiten:

Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
idyllische Lage mit Fernblick
absolute Ruhe und Privatsphäre
bestehender Brunnen
Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:

Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
Selbstversorger oder Gartenliebhaber
Kreative, die Raum für Projekte suchen
als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
Individualisten, die kein Standardobjekt suchen

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000,00 €
Fläche:	128,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7987/3327
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1969
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	320.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	128,00 m²
Grundstücksfl.:	7.630,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Keller:	62,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 188,70 kWh/m²a
fGEE:	G 4,80