SCHÖNE, NEU SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG!

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 41m² im schönen Floridsdorf liegt straßenseitig im Erdgeschoß. Zimmer getrennt begehbar. Sie wurde komplett neu saniert und befindet sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Vinylboden ausgestattet. Die ebenerdige Dusche im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich ein WC im Badezimmer. Im Vorzimmer ist ein Vinylboden verlegt. Geheizt wird diese Traumwohnung mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus ist die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden.

Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

-       Parkettboden

-       Kunststofffenster mit Isolierverglasung

-       Klimaanlage

-       Internet

-       Fernwärme

Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten:

-       Cerankochfeld

-       Backofen

-       Geschirrspüler

-       Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank

-       Dunstabzug

-       Spüle mit Armatur

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap