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Moderne Lagerflächen im 11. Bezirk

Halle / Lager / Produktion , 1110 Wien, Simmering

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Lage der Immobilie

Die Gewerbeimmobilie in der Sofie-Lazarsfeld-Straße liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einem wichtigen Industrie- und Logistikstandort Wiens. Die Umgebung ist von etablierten Gewerbe- und Produktionsbetrieben geprägt und eignet sich besonders für Unternehmen aus Logistik, Lagerhaltung und Fertigung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Hauptachsen bestehen schnelle Verbindungen zur A4 Ostautobahn und zur S1 über die neue Klederinger Spange, wodurch sowohl das Stadtgebiet als auch Ziele wie der Flughafen Wien-Schwechat und Osteuropa effizient erreichbar sind. Auch öffentlich ist der Standort gut angebunden: Buslinien wie 69A, 73A und 71A bieten Anschluss an die U3 (Station Simmering) und damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – ein Vorteil insbesondere für Mitarbeiter im Schichtbetrieb.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine moderne Lagerfläche im Obergeschoß eines repräsentativen Betriebsobjektes im 11. Gemeindebezirk an einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Auf rund 1.000 m² stehen Ihnen moderne Lagerflächen für ihre Nutzungen zur Verfügung. Der Zugang ist 24/7 möglich, dies über einen Lastenlift zur Alleinnutzung mit 3.850 kg oder bis zu 20 Paletten. Die Lagerfläche ist aktuell für eine sofortige Nutzung bereit, Sozialflächen und auch Büroräumlichkeiten könnten bei einer langfristigen Anmietung zusätzlich ausgestattet werden. Aufgrund der Nähe zur S1 und dem Flughafen eignet sich die Lagerfläche vorzüglich als Technikerlager mit autonomen Zutritt für ihre Serviceteams. Die hier angebotenen Lagerflächen sind für eine Lagernutzung vorgesehen, keine Veranstaltungsflächen, Versammlungslokale oder ähnliche Nutzungen. Wir bitte dies bei ihren Anfragen zu berücksichtigen.

Eckdaten

Fläche:	1.028,72 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-13245
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Gepflegt
Provision:	3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Nutzfläche:	1.028,72 m²
Gesamtfläche:	1.028,72 m²
Lagerfläche:	1.028,72 m²

Ausstattung

Estrichboden

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

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