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2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | KIOSK-IMBISS-STAND | Eigengrund | Direkt beim weltbekannten Stift

Einzelhandel , 2532 Heiligenkreuz

Lage der Immobilie

Heiligenkreuz ist eine idyllische Gemeinde im Wienerwald, die aufgrund des Stifts Heiligenkreuz weltbekannt ist. Heiligenkreuz liegt nur 15 Kilometer westlich von Wien, mitten im Wienerwald, direkt an der Autobahn A21. Die Lage beim weltbekannten Stift Heiligenkreuz sorgt für ausgezeichnete Frequenz. Neben den zahlreichen Touristen profitiert der Standort zusätzlich von der zentralen und prominenten Lage innerhalb der Gemeinde und damit auch von der örtlichen Stammkundschaft. Mit jährlich rund 200.000 Besuchern und Besucherinnen zählt das Kloster heute zu den Top-Ausflugszielen Niederösterreichs. Mit der Symphonie aus Kunst, Kultur und Mystik ist das Stift nicht nur ein Anziehungspunkt für Menschen aus aller Welt, sondern auch ein Ort der Kraft. Die fast 900 Jahre alte Zisterzienserabtei wurde 1133 gegründet und besteht seitdem ohne Unterbrechung. Das Stift Heiligenkreuz zählt mit einer Ordensgemeinschaft von fast 100 Mönchen zu den lebendigsten Klöstern in Europa und erlebt eine noch nie dagewesene Blüte.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein vollständig modernisierter und ausgestatteter Verkaufs-, Imbiss- und Kioskstand auf rund 71 m² Eigengrund in absoluter Toplage direkt beim weltbekannten Stift Heiligenkreuz. Ein besonderer Vorteil dieser seltenen Gelegenheit: Das Objekt befindet sich auf Eigengrund, es fällt keine laufende Standmiete an – ebenso ist keine Umsatzbeteiligung zu bezahlen. Dadurch profitieren Betreiber von maximaler unternehmerischer Freiheit und deutlich besseren Ertragsmöglichkeiten als bei klassischen Pacht- oder Mietmodellen. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind hier denkbar – von klassischem Imbiss, Café oder Eisverkauf bis hin zu regionalen Spezialitäten, Souvenirshop, Feinkost, saisonalen Konzepten oder innovativen Gastroideen. Ihren kreativen Geschäftsideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Der ca. 20 m² große Hauptraum bietet die Möglichkeit von bis zu drei Verkaufspulten. Heizung, Klimatisierung, Kühlladen, etc. sind vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 10 m² große Terrasse. WC-Anlagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten – auch für Reisebusse – stehen zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, einen sofort nutzbaren Standort mit hoher Sichtbarkeit, laufender Frequenz und ohne monatliche Mietbelastung zu erwerben.

Eckdaten

Kaufpreis: 169.000,00 €
Fläche: 20,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: PI-00836
Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufpreis / m²: 2.816,67 €
Provision: 3%
Nutzfläche: 20,00 m²
Verkaufsfläche: 20,00 m²

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