Wohnen in Bestlage - Eigentumswohnung im Herzen Wiener Neustadts
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
Lage der Immobilie
Die Lage der Immobilie in der Fischauergasse in Wiener Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungs-, Gesundheits- sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem stehen mehrere Grünflächen und Parks für Erholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bewerten, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in Richtung Wien und Graz gegeben ist.
🏫 Bildung:
- NÖ Landeskindergarten Reyergasse: 1,1 km
- Volksschule am baumkirchnerring: 900 m
- Bilingual Junior High School (Mittelschule): 400 m
- Mittelschule für Wirtschaft und Technik: 900 m
- Bundesrealgymnasium Babenbergerring: 1,1 km
- BORG Wiener Neustadt: 1,4 km
- HTL Wiener Neustadt: 1 km
- FH Wiener Neustadt: 1 km
🛒Nahversorgung:
- BILLA: 400 m
- SPAR: 700 m
- EKZ Merkurcity: 1,1 km
- EKZ Fischapark: 2,8 km
⚕️Gesundheit:
- Heiland-Apotheke am Auge Gottes: 170 m
- nächster Arzt: 1,3 km
- Primärversorgungszentrum Wiener Neustadt: 2,6 km
- Universitätsklinikum Wiener Neustadt: 900 m
🌳Freizeit, Sport und Unterhaltung:
- CleverFit: 650 m
- Tennisplatz: 950 m
- CINEPLEXX & X-Bowl Bowling Wiener Neustadt: 1,4 km
- Schmuckerau (Park): 2 km
- Aqua Nova: 3,5 km
- Innenstadt mit Einkaufsmöglicheiten und Gastronomien: 1,1 km
🚌Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestelle: 280 m
- Hauptbahnhof Wiener Neustadt: 1,7 km
- Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien und Graz: 5 km
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und zusätzlichem Stauraum. Die gute Lage sowie die Nähe zu Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktiv.
Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Mehr Infos zur Gebührenbefreiung in unserem Beitrag:
⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch
Eckdaten
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Fläche: | 73,88 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011550 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 161,41 € |
| Wohnfläche: | 73,88 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
birgit.ehold@riv.at
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