Liabe 2-Zi.-Wohnung im Zentrum!
Wohnung
,
4870
Vöcklamarkt
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich mitten im Ortszentrum von Vöcklamarkt, wodurch sämtliche Nahversorger, Geschäfte, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen:
- Autobahnauffahrt Seewalchen (A1 Westautobahn): ca. 10 Fahrminuten
- Autobahnauffahrt St. Georgen im Attergau (A1): ca. 15 Fahrminuten
Entfernungen zu Ballungszentren:
- Vöcklabruck: ca. 10 Fahrminuten
- Gmunden: ca. 30 Fahrminuten
- Salzburg Stadt: ca. 45–50 Fahrminuten
- Linz: ca. 60–70 Fahrminuten
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der schönsten Seen Österreichs. Dieser ist in etwa 10–15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Wandern und Erholung in der Natur.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vöcklamarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbgeschoß eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles und Paare. Der gemütliche Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit praktischer Speis
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
Ausstattung & Highlights
- Balkon
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Separate Toilette
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradkeller im Haus
- Zusätzlicher Stauraum am Dachboden
- 1 Freistellplatz
- Möglichkeit zur Errichtung einer eigenen Garage
Fazit
Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz oder Investition – hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Region.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Fläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007130 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 220,15 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Nutzfläche: | 73,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 180,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,76 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Carina Zwahr
Real-Treuhand Immobilien
zwahr@raiffeisen-immobilien.at
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