Charmantes Wohnhaus im Altbaustil nahe Graz

Charmantes Wohnhaus im Altbaustil nahe Graz

In gut angebundener Lage von Gratkorn präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus mit viel Charakter und historischem Flair. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit solidem Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich lädt mit seinem klassischen Altbau-Charme zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Zuhausegefühl.

Die Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Hausbergweg in Gratkorn in einer gut angebundenen Wohnlage mit entsprechender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen und eignet sich besonders für Personen, die Wert auf kurze Wege und gute Mobilität legen.

Die Gemeinde Gratkorn verfügt zudem über ein breites Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten wobei auch sämtliche Notwendigkeiten zur Nahversorgung fußläufig gut erreichbar sind.

Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ausreichendem Maß gegeben (Busverbindungen, ÖBB-Bahnhof Gratwein-Gratkorn), die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Auch per Auto erreicht man die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten.

Im Überblick:

• Baujahr 1927
• Wohnfläche ca. 100 m²
• Grundfläche ca. 1.017 m²
• 3 Zimmer (mit Umbau 4 möglich)
• Altbau-Stil (Kastenfenster und Massivholztüren 2,2 m hoch)
• Doppelgarage
• Ölheizung

Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!