Beliebte Wohnlage mit besten Anbindungen!

Modernes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bad Vöslau!

1166 m² Eigengrund direkt am Feld mit besten Anbindungen, um den Alltag bestmöglich zu gestalten.

Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnfläche von circa 149,7 m² mit:
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoß und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoß
- 1 Badezimmer im Erdgeschoß und ein Bad im Rohbau im Obergeschoß
- 2 Toiletten
- voll ausgestattete Küche mit kleiner Speis
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Garten

Das Haus ist voll unterkellert (Stahlbetonbodenplatte) und bietet jede Menge Stauraum.


GOOD TO KNOW:
- Kamin im Erdgeschoß
- Pelletsheizung
- Fußboden- und Wandheizung mit Lehmverputz an den Wänden
- großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten
- Brunnen auf Eigengrund mit Hauswasserwerk im Keller

- Kindergarten und Gymnasium befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt
- die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist laut Google Maps 2 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt
- die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist mit dem Rad in circa 5 Minuten erreichbar
- als öffentliche Anbindung gibt es Busse und den Bahnhof in Bad Vöslau

Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen ich mich auf Ihre Anfrage!


Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap