Effizient wohnen | 2-Zimmer mit Balkon & niedrigen Heizkosten

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41,46 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch einen sonnigen Balkon ergänzt und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende – auch durch die Nähe zur FH Joanneum. Auf einen Blick - Wohnfläche: ca. 41,46 m² - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC - Balkon Ausstattung: - Einbauküche mit Geschirrspüler - Badezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung - Parkettböden - Kabelanschluss für TV & Internet - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Pluspunkt: Dank moderner Erdwärme profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und effizienter Energieversorgung. Lage: Die Wohnung liegt in der Niesenbergergasse mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. - Straßenbahn & Bus: wenige Gehminuten - Hauptbahnhof: ca. 6 Gehminuten - FH Joanneum: ca. 15 Gehminuten / wenige Minuten mit dem Rad - Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar - Sport- und Wellnessbad Auster: in der Nähe Gebäude-Extras - Lift - Fahrradabstellraum - Haustiere nach Absprache - Tiefgaragenstellplatz optional (€ 100,00 / Monat) Die Bruttomiete setzt sich aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht inkludiert. Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!