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Renovierte Altbauwohnung am Leopoldauer Platz

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Planskizze

Lage der Immobilie

Leopoldauer Platz mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 27A, 28A, 29A mit Anbindung an die U1-Station Rennbahnweg); Geschäfts des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Nähe, Einkaufszentrum CityGate 15 Gehminuten oder 10 Minuten mit dem Bus entfernt

Beschreibung der Immobilie

Renovierte Altbauwohnung im ersten Stock (ohne Lift) mit durchdachtem Grundriss: über das Vorzimmer gelangt man in die Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backrohr, Spüle mit Dunstabzug) und weiter zum Badezimmer (Dusche, Waschbecken), das Wohnzimmer mit ca 15m² sowie das Schlafzimmer mit ca 11m².

Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	708,75 €
Fläche:	45,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2238
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Voll_saniert
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	708,75 €
Kaltmiete (netto):	492,94 €
Kaltmiete:	644,32 €
Betriebskosten:	151,38 €
MwSt Gesamt:	64,43 €
Wohnfläche:	45,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 171,40 kWh/m²a
fGEE:	E 2,57