Linzer Straße - 2 Zimmer Neubau zu vermieten

1140 Wien - Linzer Straße 

vermietet wird eine ca. 53,00 m² große Neubauwohnung mit einer südseitigen Ausrichtung, 

die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann somit ab dem 01. Juni 2026 bezogen werden, 

die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, 

Wohnraum mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum,

durch die großen Fenster in den Zimmern genießen Sie jederzeit einen schönen Ausblick, 

modernes Bad mit WC und Wanne, 

Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima, 

das Objekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Nähe dem Hanusch Krankenhaus. Mit den beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 welche direkt vor der Haustüre liegen ist jeder Stadtteil Wiens gut erreichbar, 

als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf können bis zu zwei Motorradgaragenplätze für extra € 42,00 brutto/Monat angemietet werden,

Befristung: 5 Jahre 

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 798,94 (inkl. BK und 10% USt.) 

zzgl.:  €   70,36 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.500,00 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap