Immobilie merken

Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte

Haus - Doppelhaushälfte, 4860 Alt-Lenzing

Beschreibung der Immobilie

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage.

Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten.

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum).

Highlights:

Erfrischendes, zeitloses Design

Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz

Dachboden (Ausbau möglich)

Kellergeschoss optional

2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle

Carport mit oder ohne Abstellraum optional

Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Eckdaten

Kaufpreis: 479.000,00 €
Fläche: 126,64 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 00040037730003
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Kaufpreis: 479.000,00
Wohnfläche: 126,64 m²
Grundstücksfl.: 299,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Anna-Lena Victora

Real-Treuhand Immobilien

victora@raiffeisen-immobilien.at

+43 50 6596 80029781

+43 676 8141 89781