Werkstatt/Produktionshalle mit Büro und Dienstwohnung zu kaufen!
Sonstige
- Sonstige,
4873
Frankenburg am Hausruck
Lage der Immobilie
Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St. Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung
Beschreibung der Immobilie
Produktionshalle ca. 244 m²:
Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt
Bürobereich ca. 68 m²:
bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend.
Dienstwohnung mit ca. 102 m²:
im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden.
Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind.
Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz.
HWB Büro: 53 fGEE: 0,65
HWB Werkstatt: 95,9
Eckdaten
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Fläche: | 102,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006622 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 110,40 € |
| Heizkosten: | 162,57 € |
| Wohnfläche: | 102,00 m² |
| Nutzfläche: | 312,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.800,00 m² |
| Gesamtfläche: | 414,00 m² |
| Bürofläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Carina Zwahr
Real-Treuhand Immobilien
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