Ertragsobjekt - Vielseitig verwendbare Geschäftsflächen (zur Gänze vermietet)
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4910
Ried im Innkreis
Beschreibung der Immobilie
Top-Ertragsobjekt mit Eigennutzer-Potenzial in frequentierter Lage
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt am Stadtrand/Riedberg mit sehr guter Erreichbarkeit.
Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Einheiten mit ca. 110 m² sowie 540 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss (ebenerdig & barrierefrei zugänglich) sowie zusätzliche ca. 216 m² Kellerflächen.
Bereits jetzt profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen von € 3.020,- netto/Monat. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche mit 540 m² optimales Potenzial für Eigennutzer oder Weitervermietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Widmung Bauland Mischgebiet (M) – vielseitige Nutzung möglich
- Parkplätze direkt vor Ort
- Kombination aus laufendem Ertrag & Entwicklungspotenzial
Ideal für Anleger oder Unternehmer, die Standort und Rendite perfekt verbinden möchten.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Fläche: | 861,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004003702 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 861,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 528,00 m² |
| Keller: | 216,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 206,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,48 |
Internet und TV
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Irene Schober
Real-Treuhand Immobilien
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