Gepflegte 3-Zimmerwohnung in schöner Lage
Wohnung
,
4972
Utzenaich
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung umfasst rund 80 m² inkl. Loggia und ist bis Mai 2028 vermietet (Netto-Miete: € 500,-/Monat).
Das Gebäude wurde 1985 errichtet und 2013 umfassend saniert (Fassade, Dach, Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz). Die Wohnung selbst wurde 2016 innen modernisiert – unter anderem Küche, Bad und WC.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. EinGlasfaseranschluss steht im Haus zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch noch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Ideal auch als Anlegerobjekt mit solider Mietrendite, sofort verfügbar.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Fläche: | 74,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004006664 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 171,27 € |
| Heizkosten: | 85,35 € |
| Wohnfläche: | 74,33 m² |
| Nutzfläche: | 80,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Irene Schober
Real-Treuhand Immobilien
schober@raiffeisen-immobilien.at
+43 50 6596 8002
+43 676 8141 9783
