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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert mit Loggia

Wohnung , 4971 Aurolzmünster

Beschreibung der Immobilie

Voll möblierte Dreizimmerwohnung

Die Raumaufteilung umfasst eine neuwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein saniertes Badezimmer. Ergänzend steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören auch noch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden eine Fassadendämmung, neue Fenster, eine Dachbodenisolierung sowie die Elektroinstallationen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Nicht barrierefrei.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit einem instand gehaltenen Gebäude, wodurch sie sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren interessant ist.

Verfügbar ab Juni 2026!

Eckdaten

Kaufpreis: 159.000,00 €
Fläche: 67,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0004006866
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 159.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Betriebskosten: 164,93 €
Heizkosten: 80,95 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  74,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,53

Ausstattung

Öl, Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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