Moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit Garten & Garage
Haus
- Doppelhaushälfte,
4972
Utzenaich
Beschreibung der Immobilie
Wohnen zum Wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis
Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage.
Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei.
Verfügbar ab Juli 2026.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Fläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007174 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 72,73 € |
| Heizkosten: | 69,17 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Nutzfläche: | 154,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 367,00 m² |
| Gesamtfläche: | 254,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,66 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,60 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Irene Schober
Real-Treuhand Immobilien
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