Balkon-Seeblick - Kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum - Top 4
Wohnung
,
4810
Gmunden
Beschreibung der Immobilie
Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen.
Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert.
Die noch verfügbaren Wohnungen Top 2 (ca. 63 m²) und Top 4 (ca. 65 m²) bieten jeweils ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Top 4 verfügt zusätzlich über einen zweiten Balkon zum Innenhof.
Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung.
Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Fläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 00040064080003 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | Ursprünglich 1970, umfassende Sanierung 2023 - 2025 |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 171,90 € |
| Heizkosten: | 22,96 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nicole Zauner
Real-Treuhand Immobilien
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