Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral.
Wohnung
,
4820
Bad Ischl
Lage der Immobilie
Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt.
Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw.
Beschreibung der Immobilie
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"Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral"
Erstbezugswohnungen im "Ischler Prater"
Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt sich für ein neues Zuhause zu entscheiden.
Errichtet wurden, wie der Name berichtet, vier gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Carportanlage mit 8 Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten zusätzlich einen Eigengarten (ca. 100 m²).
Derzeit erfolgen die finalen Arbeiten im Innenbereich und der Außenanlage. Die Küchen werden bald finalisiert.
Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt.
- Flächen und Größenangabe je Wohnung: geschickt aufgeteilte 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m².
- Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
- Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen.
Haustiere
Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung.
Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen. Es wird gebeten die vollständige Wohnanschrift und Telefonnummer bekannt zu geben.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.440,00 € |
| Fläche: | 67,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007016 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025/2026 |
| Gesamtmiete: | 1.440,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.109,09 € |
| Kaltmiete: | 1.292,42 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Heizkosten: | 83,33 € |
| Wohnfläche: | 67,00 m² |
| Lagerfläche: | 3,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ingrid Nutz
Real-Treuhand Immobilien
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