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Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral.

Wohnung , 4820 Bad Ischl

Lage der Immobilie

Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt.


Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw.

Beschreibung der Immobilie

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"Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral"

Erstbezugswohnungen im "Ischler Prater"

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt sich für ein neues Zuhause zu entscheiden.

Errichtet wurden, wie der Name berichtet, vier gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Carportanlage mit 8 Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten zusätzlich einen Eigengarten (ca. 100 m²).

Derzeit erfolgen die finalen Arbeiten im Innenbereich und der Außenanlage. Die Küchen werden bald finalisiert.

Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt.

  • Flächen und Größenangabe je Wohnung: geschickt aufgeteilte 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m².
  • Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
  • Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen.

Haustiere

Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung.

Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen. Es wird gebeten die vollständige Wohnanschrift und Telefonnummer bekannt zu geben.

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.440,00 €
Fläche: 67,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0004007016
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025/2026
Gesamtmiete: 1.440,00
Kaltmiete (netto): 1.109,09 €
Kaltmiete: 1.292,42 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 83,33 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Lagerfläche: 3,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrassen: 1
Keller: 7,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  41,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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