360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

Einzelhandel , 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSLOKAL nahe RINGSTRASSEN GALERIEN

Dieses im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegenen Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 29m²):
ein großer, gassenseitiger Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca. 22m²) mit einem Schaufenstern und einem direkten Straßeneingang, 2 Wcs

Aufgrund der zentralen Lage, ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut.
- Straßenbahnlinie 1, 71, D: Station Schwarzenbergplatz
- Autobus Linie 3A, 4A: Station Schwarzenbergplatz
- alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Für die hauszentrale Beheizung werden dzt. monatlich Euro 0,30/ m² netto zusätzlich akontiert vorgeschrieben.

Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre (Verlängerungsoption)
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	2.323,20 €
Fläche:	29,04 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	18596
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Kaltmiete (netto):	2.323,20 €
Kaltmiete:	2.376,92 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	53,72 €
MwSt Gesamt:	475,38 €
Nutzfläche:	29,04 m²
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 74,58 kWh/m²a