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Familientraum – Haus mit Charakter und Wohlfühlgarantie

Haus - Einfamilienhaus, 4204 Wintersdorf

Lage der Immobilie

in Grünlage

Beschreibung der Immobilie

Wunderschönes Einfamilienhaus (Baujahr 1998) in ruhiger Waldrandlage mit ca. 122 m² Wohnfläche. Perfekt für Familien: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Highlights: eigene Sauna, große Terrasse zum Entspannen sowie ein liebevoll terrassenförmig angelegter Garten. Ruhige Lage, viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000,00 €
Fläche:	122,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1517
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	320.000,00 €
Provision:	11.520,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	101,00 €
Heizkosten:	166,00 €
Wohnfläche:	122,00 m²
Nutzfläche:	140,00 m²
Grundstücksfl.:	851,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	744,00 m²
Keller:	18,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 116,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,14