Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung und guter Infrastruktur in Linz/Wegscheid - Eigener TG-Abstellplatz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!

Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 :

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohnbereich
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer)
• Küche separat
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum

Highlights
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 88,69 m² Wohnfläche
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Bezug ab Mai 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 882,72 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 51,96 / Monat
• Kaution: € 2.264,63
• Baukostenzuschuss: € 1.474,09

Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ist ausschließlich eine Befristung von 10 Jahren vorgesehen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.075m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <4.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <525m
Universität <2.950m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <1.025m
Post <1.000m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap