Modernes Neubau Reihenhaus mit Garten, Keller und Parkplatz

Modernes Neubau Reihenhaus mit Garten, Keller und Parkplatz

Zum Verkauf gelangt ein 4-Zimmer Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten

Haus 2
Dieses moderne, dreigeschossige Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Es bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie 3 WCs – ideal für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und dem eigenen Garten (36,98 m2) der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder Gartenarbeit bietet.
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Fitnessmöglichkeiten schafft. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heizwärme. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrische Rollos, die nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient sind. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß – ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Ein Autoabstellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab.
Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die in einem modernen, komfortablen und nachhaltigen zu Hause leben möchten – in einer Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Auf dem Grundstück wird es ein Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten mit Wohnungseigentum geben.

Baubeginn wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags sein. Die geschätzte Baudauer beträgt ca. 1 Jahr.

Die Vertragserrichtung wird von Mag. Christian Grasl vorgenommen.

Lage:
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Brunner Straße und die Liesinger Flurgasse. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.  Die nächste U-Bahnstation ist die U6 Alterlaa, Diese ist mit dem Bus 66A erreichbar.
Die Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage mit umfassender Infrastruktur aus. Ob Bildung, Gesundheit, Einkauf oder Freizeit – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Vielzahl an Parks und Freizeitangeboten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Bildung: Kindergarten der Stadt Wien, Gymnasium Draschestraße, FH Campus Wien.
Einkaufsmöglichkeiten: Felber, Radatz, Supermärkte.
Gesundheitsversorgung: St. Nikolaus Apotheke, einige Allgemeinmediziner, AmberMed
Parks: Hans-Dunkl-Park, Draschepark, Schlosspark Vösendorf
Freizeit: Cineplexx Wienerberg, SCS-Kinowelt, Monza Kartbahn, Kegelbahn

Der Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Variante. Stellplatz und elektrische Rollos sind inkludiert.
Wenn Sie das Haus schlüsselfertig erwerben möchten - siehe Folder "schlüsselfertige Variante".

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <125m
Klinik <525m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <550m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.275m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap