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Sonniges Premium-Grundstück in Best Lage von Lannach – seltene Investmentchance mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 8502 Lannach , Kaiserbergstraße 28

GrundstückLannach-09

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Lanach – ruhig, sonnig und leicht erhöht. Die Kaiserbergstraße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und hochwertiger Bebauung. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen unverbaubaren Grünblick, sondern auch für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Natur – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein.

Beschreibung der Immobilie

In absolut begehrter Lage von Lannach eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit:

Dieses großzügige Grundstück vereint traumhafte Aussicht, optimale Sonnenlage und enormes Entwicklungspotenzial zu einem Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist.

Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet dieses Areal die ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt – sei es für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.

Besonders attraktiv: das überdurchschnittlich starke Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht.

Ein bereits ausgearbeitetes Bebauungskonzept ermöglicht eine rasche Übernahme in die Einreichplanung. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum für individuelle Anpassungen oder eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann die Planung nahtlos fortgeführt werden – die verantwortliche Architektin steht hierfür gerne zur Verfügung.

Grundstücksdaten:
Gesamtfläche: 3.512 m² Bauland + 378 m² landwirtschaftliche Fläche
Bebaubare Fläche: ca. 1.405 m² (40 %)
Teilung in 4 attraktive Bauplätze möglich (ca. 842 m² – 904 m²)
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden
Investitionsabgabe: € 1,00/m² Bauland für das Jahr 2025 bereits entrichtet

Projektpotenzial laut Bebauungskonzept:
Errichtung von 8 modernen Doppelhaushälften
Ca. 160 m² Bruttofläche je Einheit (z. B. ca. 80 m² brutto je Geschoss)
Inklusive Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum
Großzügige Eigengärten zwischen ca. 181 m² und 335 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Ruhelage mit beeindruckender Aussicht
Perfekte Sonnenausrichtung
Großzügige und optimal nutzbare Grundstücksstruktur
Sofort übernehmbares Bebauungskonzept spart Zeit und Kosten
Hohe Flexibilität in der Planung
Selten gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage

Fazit:
Ein außergewöhnliches Grundstück, das Lage, Größe, Wirtschaftlichkeit und Perspektive in perfekter Balance vereint – ideal für ein nachhaltiges und wertstabiles Investment mit Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	600.000,00 €
Fläche:	3.890,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168344
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	600.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfl.:	3.890,00 m²
Gesamtfläche:	3.890,00 m²