Büro-/Geschäftslokal in Schüttdorf
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5700
Zell am See
Lage der Immobilie
Dieses modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, direkt im Zentrum von Schüttdorf, einem Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, verfügen über einen eigenen Eingang sowie drei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist über die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell erreichbar und bietet eine hohe Präsenz - ideal, um von Kunden sofort wahrgenommen zu werden.
Beschreibung der Immobilie
Im Zentrum der Einheit befindet sich ein großzügiger, offener Schauraum, der flexibel ala Verkaufsfläche, Präsentationsbereich oder Büro genutzt werden kann. Ein abgetrennter Teilbereich bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer Küche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Büroräume. Für den nötigen Komfort sorgt ein voll ausgestatteter Sanitärbereich mit Toilette, Pissoir und Wachbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum rundet das Gesamtangebot ab.
3 KFZ-Abstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.610,86 € |
| Fläche: | 190,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003242 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1985 |
| Gesamtmiete: | 2.610,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.945,00 € |
| Kaltmiete: | 2.175,72 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 230,72 € |
| Nutzfläche: | 190,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Elektro, Zentralheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Bräuer
Raiffeisen Salzburg
sandra.braeuer@immoraiffeisen.at
72218
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