Sehr zentral gelegen - großzügig wohnen in Altbau und in ruhiger Lage unbefristet

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Diese wunderbare Stil-Altbau-Wohnung in der 3. Liftetage besteht aus:

• 4 schönen Räumlichkeiten, davon ein Durchgangszimmer - eines der Zimmer verfügt über einen Erker
• Zum Vorzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich teilmöbliert - nicht neu - mit Ausgang zum kleinen Balkon/Klopfbalkon,
• Schönes, geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
• geräumiger Vorraum
• moderner Lift im Haus
• unbefristeter Mietvertrag
• Parketten
• Flügeltüren
• Internet-Anschluss
• Holz-Kastenfenster
• Großteils originale Kachelöfen - ohne Gewähr auf Funktion - reine Zierelemente
• Orientierung der Wohnung hauptsächlich auf die Weyringergasse - 1 Zimmer, Küche (mit kleinem Balkon) und Bad hofseitig
• Die Wohnung wurde nicht neu saniert - befindet sich aber in gutem Zustand
• Weiters ist die Küche nur mit Herd und Spüle bewertet - die restliche Möblierung ist zwar in Ordnung, allerdings wird wohl eine neue Arbeitsplatte benötigt werden!

Die Wohnung ist in gutem, aber nicht neu saniertem Zustand

• sehr großer Fahrradabstellraum im Keller mit Rampe und separatem Hausein-/Ausgang
• repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

Infrastruktur:

• Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
• 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF - Quartier Belvedere
• U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
• U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap