Raimund-Zoder-Gasse - 4 Zimmer Gartenmaisonette mit 2 Loggien, Balkon und Garage

1190 Wien - Raimund-Zoder-Gasse 

repräsentative 4 Zimmer Gartenmaisonette zu verkaufen, 

die Buslinien 35A und 39A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

113,89m2 Wohnfläche (inkl. 2 Loggien mit jeweils 2,49m2 Nutzfläche) zzgl. 1 Balkon (4,53m2) und zzgl. 54,74m2 Garten, 

die Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen (EG und 1. OG) auf, 

EG:

Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zur 1. Loggia und dem Garten, separates WC, Abstellraum Vorzimmer, 

1.OG:

3 zentral begehbare Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia und dem Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vorzimmer, 

Fernwärme, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 359,61 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

der Bezug der Wohnung erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 60,00 brutto/Monat in der hauseigenen Tiefgarage extra angemietet werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 795.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap