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Befristet vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe Mariahilfer Straße

Wohnung - Etage, 1150 Wien

Lage der Immobilie

- Äußere Mariahilfer Straße ums Eck - U4 Schönbunn ca. 10 Gehminuten entfernt - Westbahnhof mit der Straßenbahn in 12-15 min. erreichbar - Straßenbahnstationen der Linien 5, 52 und 60 (Station Rustengasse) Richtung Westbahnhof ums Eck - Busstationen 12A und 57A ums Eck - U6 Gumpendorfer Straße ca. 10 Gehminuten entfernt - Auer-Welsbach-Park ca. 7 Gehminuten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine bis Februar 2029 befristet vermietete Eckwohnung im 2. Liftstock beim Dadlerpark!

Über den ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes, westseitiges Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer mit ca. 25 m², das aktuell durch eine eingezogene Wand getrennt ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie auch in die ca. 14 m² große Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne und das separate WC.

Highlights

- Eckwohnung mit west- bzw. südseitigen Fenstern
- Küche separat mit Fenster und mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Rückbau auf eine 2-Zimmer-Wohnung gut möglich
- Lage im Herzen des 15. Bezirks - Mariahilfer Straße, Westbahnhof, Schönbrunn, U4, U6 - alles innerhalb von einigen Minuten erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	289.000,00 €
Fläche:	76,50 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8151
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1965
Kaufpreis:	289.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	152,22 €
MwSt Gesamt:	17,57 €
Wohnfläche:	76,50 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 80,30 kWh/m²a
fGEE:	D 2,30