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Bodenfeldgasse 13 Top 42 - Sonnige und familienfreundliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Eggenberg zu vermieten

Wohnung , 8020 Graz , Bodenfeldgasse 13

Lage der Immobilie

Im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg/Gösting stehen Wohnungen in dieser familienfreundlichen Wohnanlage umgeben von wunderschönen Grünanlagen zur Verfügung. Die ruhigen Wohnungen haben teilweise Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen. Die Küchen sind eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. In nächster Nähe befinden sich Supermärkte (Billa & Hofer), Ärzte, das Unfallkrankenhaus, Schulen, Kindergärten und das FH Joanneum. Ebenso sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben. Für Sportbegeisterte befindet sich die Auster in unmittelbarer Nähe. Für Naturverbundene ist das Schloss Eggenberg nicht weit entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Eggenberg. Mit einer Fläche von 88,72 m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer sowie 2 extra begehbare Zimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, beide von Wohnraum zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Parkplatz kann extra angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine Straßenbahnstation und der Bahnhof, von wo aus Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen bietet.

In der Nachbarschaft finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder höhere Schule - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer alles Notwendige zur Hand haben.

Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <775m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <650m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <800m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.725m
Bahnhof <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	985,68 €
Fläche:	88,72 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1444
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	985,68 €
Kaltmiete (netto):	665,40 €
Kaltmiete:	896,07 €
Betriebskosten:	230,67 €
MwSt Gesamt:	89,61 €
Nutzfläche:	88,72 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	2
Heizwärmebedarf:	C 50,90 kWh/m²a
fGEE:	B 0,96