Beschreibung der Immobilie
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².
Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler.
In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.
Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge.
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 4.560.000,00 € |
| Fläche: | 768,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004003818 |
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023/2024 |
| Kaufpreis: | 4.560.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Nutzfläche: | 768,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 351,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Internet und TV
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Lukas Affenzeller
Real-Treuhand Immobilien
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