Beschreibung der Immobilie
3 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark
Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über eine Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Der dazugehörige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- Vollausgestattete Küche
- modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Abstellraum
- Lift und Tiefgarage vorhanden
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U4 Pilgramgasse
- 14A, 59A
Die aktuelle Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf brutto € 58,14 / Monat, für Kaltwasser auf brutto € 22,75 / Monat und für Warmwasser auf brutto € 31,88/ Monat.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.589,99 € |
| Fläche: | 69,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7702 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.589,99 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.263,12 € |
| Kaltmiete: | 1.445,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 182,33 € |
| MwSt Gesamt: | 144,54 € |
| Wohnfläche: | 69,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Egon-Adrian Toth, B.A.
EHL Immobilien GmbH
e.toth@ehl.at
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