Eigentumswohnung mit Balkon in Bahnhofnähe - Gestaltungspotenzial inklusive

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hauptplatznähe – Gestaltungspotenzial inklusive

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie zum Bahnhof.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern (davon ein Durchgangszimmer), Badezimmer sowie getrenntem WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.

Aktuell ist lediglich die Küche möbliert, die restlichen Räume wurden bereits ausgeräumt und bieten somit eine perfekte Grundlage für individuelle Sanierungs- und Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Die Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand und bilden eine solide Basis für die weitere Aufwertung der Wohnung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights im Überblick:

• Zentrale Lage in Hauptplatz- und Bahnhofsnähe
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf
• Kunststofffenster in gutem Zustand
• Lift im Haus
• Kellerabteil inklusive

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Immobilie erkennen und nutzen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <6.525m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <450m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.525m
Bahnhof <425m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap