Lagerhalle (367,88m²) mit flexibler Vergrößerungsmöglichkeit zu vermieten

Lage der Immobilie

Der Standort an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und sticht insbesondere durch den Mix aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wie Eisenstadt, Mattersburg oder auch Wiener Neustadt hervor. Durch die Lage wird eine hohe Präsenz aber auch eine gute Auffindbarkeit gewährleistet. Die ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten auf das Gelände, ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeite und Lieferanten.

Ein zusätzlicher entscheidender Vorteil findet sich im breiten Einzugsgebiet. Über die Autobahn A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, wodurch der Standort auch überregional attraktiv ist.

Distanzen:

Bus :

• Stöttera Lagerhaus (95 m)
• Stöttera Feuerwehr, Keine Adressinformation (545 m)

Autobahn:

• Müllendorf A3: ca 10 Minuten

Nahegelegene wirtschaftliche Zentren:

• Eisenstadt : ca. 10 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Mattersburg: ca. 12 km | ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Wiener Neustadt: ca. 30 km | ca. 25 Minuten mit dem Auto
• Wien (Inzersdorf): ca. 50 km | ca. 40 Minuten mit dem Auto

Standortvorteile im Fokus:

– Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Hauptstraße

– Einfache und schnelle Erreichbarkeit für Kund:innen und Lieferverkehr

– Gute Anbindung an Eisenstadt, Wiener Neustadt und die A3 (Richtung Wien)

– Attraktive Kostenstruktur im Vergleich zu urbanen Lagen

– Breites Einzugsgebiet mit regionaler Kaufkraft

– Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte

Beschreibung der Immobilie