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Helle Singlewohnung Nähe U6

Wohnung , 1210 Wien

Wohn-/Schlafraum

Vorraum mit Blick in die Küche u. Wohn-/Schlafraum

Vorzimmer

Küche

Lage der Immobilie

Hier ist beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der Floridsdorfer Spitz mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der U6 Station ist nur einige Gehminuten entfernt. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinie 28A und 29A. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle, der Schlingermarkt sowie eine Busstation. (28A und 29A). Es ist auch ein sehr hoher Erholungswert gegeben. Sowohl der nahgelegene Wasserpark als auch die Donauinsel laden zu Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein.

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 4. Liftstock. Diese ist sehr hell und freundlich. Bestehend aus einem Wohn-Schlafraum, Küche mit Frühstücksecke, Fliesenbad mit Sitzwanne (Dusche) und Waschtisch, separates WC und Vorzimmer.

Im Haus befinden sich noch Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Waschküche und ein Kellerabteil, auch der Garten kann mitbenützt werden. Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet und verfügt bereits über Kunststoff-Fenster.

Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinie 28A und 29A wobei der Floridsdorfer Spitz mit seiner hervorragenden Infrastruktur und U-Bahn Anbindung in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von EUR 59,85 (inkl. Ust.) hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	589,02 €
Fläche:	33,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2003/9239
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1971
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	589,02 €
Kaltmiete (netto):	410,00 €
Kaltmiete:	577,32 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	84,83 €
MwSt Gesamt:	11,70 €
Wohnfläche:	33,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 75,52 kWh/m²a