Exklusive Designwohnung mit Skyline-Blick – Wohnen auf höchstem Niveau nahe U3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusive High-End-Wohnung mit Skyline-Blick im begehrten 3. Bezirk Wiens

In einer der gefragtesten Lagen Wiens, nur ca. 300 Meter von der U3 entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in einem der modernsten Wohngebäude der Stadt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51,87 m² überzeugt diese neuwertige Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Highlight ist die Lage im 20. Obergeschoss: Großzügige, südwestlich ausgerichtete bodentiefe Fensterflächen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über die Wiener Skyline und lassen die Wohnung in natürlichem Licht erstrahlen. Der angrenzende Balkon mit Loggia lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und den Tag mit einem einzigartigen Ausblick ausklingen zu lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine elegante, zugleich gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Gebäude steht für modernes Premium-Wohnen auf höchstem Niveau: Neben einer angenehmen Fußbodenheizung verfügt die Immobilie über ein innovatives zentrales Kühl- und Temperatursystem, das ganzjährig für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt – ein entscheidender Komfortvorteil zu jeder Jahreszeit.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vier Personenaufzüge, die einen schnellen und komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleisten – selbst zu Stoßzeiten. Auch die exklusiven Allgemeinflächen setzen neue Maßstäbe: Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, darunter ein stilvoll gestalteter Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellräume sowie liebevoll gestaltete Grünanlagen und Spielbereiche für Kinder.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Dank der unmittelbaren Nähe zur U3 sowie zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof genießen Sie eine perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Highlights im Überblick:

• Top-Lage im 3. Bezirk (1030 Wien)
• Nur ca. 300 m zur U-Bahn (U3)
• Wohnung im 20. Obergeschoss mit beeindruckendem Skyline-Blick
• Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne und Licht
• Großzügige Fensterflächen & Balkon/Loggia
• Hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung & zentrales Kühlsystem (Ganzjahreskomfort)
• Vier Personenaufzüge im Gebäude
• Exklusive Gemeinschaftsflächen inkl. Lounge, Küche, Grünanlagen
• Modernes Premium-Wohngebäude auf höchstem Niveau

Diese Immobilie vereint urbanen Lifestyle, architektonische Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort – eine ideale Wahl für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Investoren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <350m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <525m
Universität <900m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <700m
Post <550m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap