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WO ALLTAG PAUSE MACHT UND ZUHAUSE BEGINNT - EXLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN WARTBERG/KREMS

Haus - Einfamilienhaus, 4552 Wartberg an der Krems

TITELBILD

Außen Ansicht

Lage der Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wartberg an der Krems, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig und eignet sich gut für Familien oder Personen, die ein Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr bevorzugen. Das Ortszentrum von Wartberg sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und höchsten Wohnkomfort. In ruhiger und begehrter Lage in Wartberg/Krems gelegen, bietet die Immobilie ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Die hochwertige Bauweise und der ausgezeichnete Erhaltungszustand machen dieses Haus bezugsfertig ohne Investitionsbedarf. Kaufpreis: € 749.000 Baujahr: 2020 Wohnfläche: ca. 177 m² Grundstücksfläche: ca. 910 m² Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie – für eine persönliche Beratung oder Besichtigung steht Ihnen Ing. Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 bzw. c.kerbl@immomaklerei jederzeit zur Verfügung.

Eckdaten

Kaufpreis:	749.000,00 €
Fläche:	177,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IMMOMAKLEREI-26-0377
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Kaufpreis:	749.000,00 €
Provision:	3,60% inkl. Ust.
Wohnfläche:	177,00 m²
Grundstücksfl.:	910,00 m²
Stellplätze:	5
Heizwärmebedarf:	B 40,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,76