Charmante Altbauwohnung in Hofruhelage nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, hofseitig gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,27 m² im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses aus dem Jahr 1911 und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Innenhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Anleger und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer / Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit ca. 20 m²
• Kompakte Küche
• Separater Raum mit ca. 7 m² (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung

• Hofseitige Ruhelage
• Lift im Haus
• Altbauflair
• Brandneue Brennwerttherme
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Kellerabteil zugehörig

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie beste öffentliche Anbindung.

• U3 Station Kardinal-Nagl-Platz nur ca. 100 Meter entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Herz-Jesu Krankenhaus in der Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3
• Buslinien: 77A, N75

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis: € 189.000,-

Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (€ 43,76) und USt: € 146,60

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr Uyar
Telefon: 0699 17105918
E-Mail: uyar@immobilienquartier.at

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap